|
|
|
|
|
|
Sayın meslektaşlarım sormak istediğim bir husus var.İlçe belediyesi önce Encümen kararı alarak bir arsayı söz konusu ilçedeki tarım kredi kooperatifine depo v.s. olarak kullanması için anlaşılan meblağla satar.Bu arada ilçe kooperatifince Belediye Meclis onayıda alınarak arsa satın alınır.Ancak kooperatifin burda halı saha yapma düşüncesi hasıl olur ve bunun için belediye ile yazışmalar başlar.Şuan da ise belediye tarım kooperatifine karşı burayı amacına uygun olarak kullanmadıkları için B.K hükümlerine dayanarakAsliye Hukuk Mahkemesinde Tapu iptali ve tescili davası açılır.
Oysa bana göre ve edindiğim bir kaç yargıtay h.d. kararlarında belediye öncelikle idari işlemin iptali yoluna giderek burdan sonuç elde etmesi halinde bu davayı açabilir.Peki sevgili meslektaşlarım siz ne dersiniz?Ben mi yanılıyorum??? 
|
|
 |
|
 |
|
Muhterem meslektaşım.
yukarıda tevcih ettiğiniz sualin verileri kafi değildir. Zira yapılan işlem hakikaten satış mı, yoksa tahsis mi, satışsa 2886, 4706, 4701, 4916, 5018, 775 sayılı kanunlardan hangisine göre satış yapılmış.
Yani satış;
1-) Belediyenin özel mülkiyetindeki bir yerin 2886 sayılı kanuna göre ihale edilerek satılması mı?
2-) Yoksa 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Mali Kontrol Kanunu'na göre mi satış veya tahsis yapılmıştır.
Eğer ki birinci durumdaki gibi satış yapılmış ise; burada özel mülkiyetin kayıtsız şartsız geçmesi mevzu bahistir. Yani bu satış iki vatandaş arasında özel mülke tabi satış gibi düşünülendirilir, satın alan bu yerde istediği gibi tasarruf edebilir. Sizin somut olayda mesela, depo olarak kullanacakken sonradan halı saha yapabilir (tabii, imar planı müsaade edebildiği ölçüde. imar planında bu yerde spor tesisi yapmak mümkün değilse, yapılan tesise belediyece inşaat ve işletme ruhsatı verilemez, dolayısı ile de kooparetif saha yapamaz buraya. ama imar planı açısından mümkünse satın alındıktan sonra istenildiği gibi tasarruf edilebilir bu yerde.)
ikinci durum mevzu bahis ise;5018 sayılı kanun 45 ve 46. maddelerinde kamu idarelerinin kendi ihtiyaç fazlası taşınmazlarının, ihtiyaç sahibi diğer kamu idarelerine bedelsiz devredilebilmesini (satış ya da tahsis yoluyla)düzenlemektedir. Bu düzenlemeyi şöyle özetleyelim, kooperatif ihtiyacı olan bu taşınmazı, ihtiyacını ve taşınmazı ne yönde kullanacağını daha önceden belediyeye bildirerek belediyeden taşınmazın kendisine devrini talep edebilir. Belediye ilgili organları (encümen v.s.) da bu talebi kabul ederse devir gerçekleşir. Kanunun Yönetmeliğinin 12. maddesi de bu taşınmazların daha önceden belirtilen gayeye uygun kullanılmaması durumunda geri alınacağını düzenlemiştir. Geri alma da dava yoluyla, "tapu iptali ve tescil" davası ile yapılır. Yani devir bu kanun kapsamında gerçekleşmişse, devir amacına uygun kullanılmadığı için, kooperatife devredilen taşınmazın dava yoluyla geri alınması mümkündür.
Sizin bahsettiğiniz bu somut hadise yukarıdaki iki durumdan hangisine giriyor, onu bilmeniz ve ona göre değerlendirmeniz gerekiyor.
saygılarımla.