Mesajı Okuyun
Old 10-05-2010, 10:56   #5
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan avukat1980
Değerli meslektaşlarım;A şahsı müvekkilden kiraladığı işyerini B şahsına veriyor (müvekkilin onayı olmamasına ve kontratta böyle bir yetkisi bulunmamasına rağmen.Müvekkil bu durumu işyerindeki vergi levhasını görünce tesadüfen öğreniyor.Bu arada işyeri tahliye ediliyor fakat ödenmeyen 12 aylık kira borcu var.A şahsına karşı takip yapılıyor fakat A şahsından bu bedelin alınması zor.B şahsına karşı ecrimisil talepli dava açılabilirmi?

Kontratta üçüncü kişilere kiraya verilemeyeceği açıkça yazılı ise, B şahsının alt-kiracı olması mümkün değildir. Ecrimisil talep edilebilir.Vergi dairesinden işyerinin mecura nakil tarihini öğrenip, o tarihten itibaren talepte bulunulabilir. Ancak mesajda tuhaf duran bir durum var.

Alıntı:
Müvekkil bu durumu işyerindeki vergi levhasını görünce tesadüfen öğreniyor.Bu arada işyeri tahliye ediliyor

Müvekkiliniz tahliye gerçekleşmeden önce durumu öğrenmesine rağmen ve kira paraları(12 ay diyorsunuz) ödenmemesine rağmen hiçbir şey yapmamış. Bana çok tuhaf geldi. Sanki B'nin kiracılığını tanımış gibi...