Tapulu taşınmazın harici satışı geçersizdir.Zilyetlikle kazanım şartları olayda yoktur (tapu sahibinin belisiz veya gaip olması vb.) Ancak muhdesatların bedeli ile ödenen paranın günün rayicine göre karşılığı talep edilebilir. Ödemeye dek hapis hakkı da istenebilir.