|
|
|
|
|
|
Sayın Meslektaşım;
Soruyu biraz değiştirerek yorumunuzu alabilir miyim? Kiracı 2011 yılında kontrata göre % 10 Tefe- Tüfe oranı varken % 26 zam yapmış.
Dolayısı ile, kendisi bu yıl ayrıca zam yapmak istemiyor.Herhangi bir kira farkı da ödememiş. Bu durumda Muacceliyet talebi ile Tahliye istenirse; zammın bir yıl önce üstelik kontrat oranından çok yüksek yapıldığı ( İki yıllık Tefe -Tüfe % 22 - kiracı ise % 26 geçen yıl zam yapmış ) savunmasında bulunmak mümkün olur mu ?
|
|
 |
|
 |
|
8öyle bir savunma işe yaramayacaktır. Geçen yıl zorunlu olunmadığı halde fazladan yapılan kira artışı ile o yılın kirası belirlenmiş ve bir kira dönemi boyunca uygulanmıştır. Önceki artış oranı, bu yıl artış yapılmamasını gerektirmez. Kiraya veren, geçen yıl ödenen kira üzerinden sözleşmeye göre artış yapılmasını isteme hakkına sahiptir.