Tapuya kayıt yapılırken rızai ya da kazai taksim yapılması şart değildir. Bu gerçekleşirse (taksim olursa) müşterek mülkiyet bireysel mülkiyete dönüştürülmüş olur.
Veraset ilamı alınırsa her bir mirasçının payları belirtilerek müşterek mülkiyet olarak Tapuya kayıt yapılabilir. Bu durumda her bir paydaş payı üzerinde tasarruf yapabilme olanağı sahip olur. Tapuda payın devri gerçekleştirilebilir.