Merhaba.
TBK. m. 350/(2)ye göre, kiraya verenin işyeri ihtiyacına dayanarak açacağı tahliye davası, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir
ay içinde açılabilecektir. Kiraya veren, kiracıya bir ihtarname göndererek kira süresi bitiminde tahliye isteyeceğini bildirmiş, ama bir aylık süreyi geçirmiş ise, kira süresinin bitiminden sonra gelen bir yıllık uzatma dönemi sona erinceye kadar ihtiyaç nedeniyle tahliye davasını açabilir.