Sevgili Meslektaşlar,

Belçikalı müvekkil 2007 senesinde bir emlak danışmanı ile bir tapunun kendi üzerine geçirilmesi, ordudan gerekli izinlerin de alınması hizmetini müteakip ise müvekkilimin üzerine geçirilmesi şartlarını kapsayan sözleşme imzalıyorlar. Bu sözleşmede müvekkilim alıcı olarak, emlakçı ise satan adına temsilci olarak yer alıyor. Müvekkilim ödemeyi yaptıktan sonra emlakçı sahibi olduğu şirketin üzerine tapuyu devralıyor. Daha sonra şirketin içerisinde yaşanan ihtilaflar nedeniyle emlakçının diğer ortağı tasarrufun kısıtlanmasına yönelik bir dava açıyor ve şirketin tüm malvarlığı üzerine (bizim tapumuz da dahil) cebri satışı da engelleyen tedbir koyduruyor. Geçen 5 senelik zarfta da müvekkilim tapuyu alamıyor ve üzerine tescil edilmesi için bize başvuruyor.

1. Aradaki yazılı sözleşme gereği inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil davası açılabilir mi?
2. Davada husumetin şirkete mi, emlakçıya mı yoksa her ikisine birden mi yöneltilmesi gerekir?

Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.