|
|
|
|
|
|
Sayin Meslektasim,
Anlayamadigim bir husus: Ornegin 20 Temmuz da kira sozlesmesi suresi biten kiraci aleyhine 20 Augustos tarihine kadar kiralayan dava acabilir ve bu sure hak dusurucu bir suremi?
Tahliye ihtarnamesi sozlesme yenileme tarihinden once hangi sureye kadar gondrilmedir?
Saygilarimla
|
|
 |
|
 |
|
Sayın umutlaw,
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için, ihtarname keşide edilmesi zorunluluğu bulunmamaktadır.Akdin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açılması yeterlidir. Bu dava açma şartı olduğu için hakim re'sen gözetecektir.
Eğer sözleşme süresi bitmeden (Sizin örneğinizde 20 temmuzdan önce)veya bittikten itibaren 1 ay içinde(Sizin örneğinizde 20 temmuz-20 ağustos arasında) ihtarname keşide edilip tebliğ ettirilirse, takip eden dönem boyunca dava açma hakkı bulunmaktadır.
Sayın Eryaman'ın sözünü ettiği durumu somutlaştırmak gerekirse, elinizdeki kontratta "kiralayan akdin bitiminden 2 ay önce yazılı olarak, kira sözleşmesini feshetmezse, sözleşme kendiliğinden uzar" gibi bir hüküm bulunup bulunmadığını sormaktadır.
Öte yandan, sorunuzda ihtarnamede hangi sebebin yazıldığını belirtmemişsiniz. Buna da açıklık getirir misiniz?
Saygılarımla