taşınmaz devredilen kişinin anne olması sizin lehinize bir durum.vekil aldığı vekaletle vekil eden adına iş yapmak ve onun menfaatini gözetmek zorundadır.müvekkilinizin taşınmazı anneye satmasını gerektiren bir neden olmadığını,anneden bir bedel alınmadığını annenin de çocuğunun taşınmazı satma iradesinin olup olmayacağını bilmesi gerektiğini ileri sürerek vekalet görevinin kötüye kullandığı gerekçesiyle tapu iptali açmalısınız.annenin iyi niyetli olmadığını ispat ettiğiniz takdirde zaten dava bedele(tazminata) dönüşmez.