|
|
|
|
|
|
merhabalar. gezinirken yanıtınızı gördüm ve aynı konuda açtığım ortaklığın giderilmesi davasında tereddütlerim oldu. müvekkilim ve ölen kardeşi bir parsel üzerinde 1/2 şer paydaştırlar. yani parsel üzerinde iki kareş müşterek maliktirler. müvekkilin kardeşi ölünce geriye çocukları kalıyor. müvekkil bu çocuklara karşı ortaklığın giderilmesi davası açtı. aynı parseli birlikte kullanma imkanı olmadığı için aynen taksim veya satış istedik. karşı tarafın avukatı da bu dava yanlış açılmıştır tapu iptali tescil açılmalıydı dedi. bu durumda müşterek mülkiyette ortaklığın giderilmesi davası açılabilir mi açılamaz mı kafam karıştı. teşekkürler
|
|
 |
|
 |
|
TMK'nın 698. maddesinde yazılı paylaşma engelleri (Ör: idame-i şüyu sözleşmesi,uygun olmayan zaman vs.) mevcut olmadıkça, paylı(müşterek) mülkiyette ortaklığın giderilmesi talebinde bulunulabilir ve paylaşma TMK 699 madde hükmüne uygun şekilde yapılır. Dolayısıyla müvekkilinizin
taşınmazın tamamı üzerinde paylaşma talebinde bulunmasının önünde yasal bir engel yoktur. Fakat müvekkilinizin kendi payını hariç tutarak,
mirasçıların payına düşen kısım için ortaklığın giderilmesi talebinde bulunma hakkı yoktur. Çünkü murislerinden kalan bu pay üzerindeki ortaklığın giderilmesini isteme hakkı mirasçılara aittir. Ayrıca davanın tapu iptal ve tescil ile bir alakası yoktur.
iyi çalışmalar..