ortada yasal anlamda bir sözleşmeden bahsedebilmemiz için iki tarafında iradelerinin uyuşması gerekmektedir. bu nedenle taraflardan birinin kira sözleşmesini tek yanlı olarak kabul etmesi gerçekten bir kira sözleşmesinin varlığını göstermez. bu durumda X in kiracı olmadığı yöndeki beyanının ardından kendisi fuzuli şagil durumuna düşecektir.