Merhaba,

Aile konutu TMK madde 194 ile düzenlenmiştir. Buna göre;
"Eşlerden biri diğer eşin açık rızası olmadıkça aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz."

Tapu kütüğüne işlenen aile konutu şerhi açıklayıdır. Ancak, Yargıtay yerleşik olarak tapu iptal ve tescil davasında aile konutunu satın alan tarafın kötüniyetli olmasını (konutun aile konutu olduğunu bilmesini ve bilerek konutu satın almasını) aramaktadır.

Oysa doktrinde şerh açılayıcı olmakla, kötüniyet olmasa da tapu iptal ve tescil davasının kabulü gerekeceği yönünde görüşler vardır. Yargıtay tarafından tapu siciline güven ilkesinin ön planda tutulduğu bu nedenle bu şekilde bir içtihat oluşturulduğu kabul edilmektedir.

Tapu iptal ve tescil davasında, alıcının kötüniyetini ispatlayabilecekseniz, sonuç alacağınız kanaatindeyim.

İyi çalışmalar...