Sayın meslektaşım,

Anladığım kadarıyla, belediye encümeninin sözkonusu işlemi bir 18 uygulaması değil de, İmar Kanunu md.15 de şartları bulunan "tevhid" gibi gözüküyor. Fakat kural olarak belediyeler talep üzerine tevhid işlemini gerçekleştirirler. Bunun tek istisnası 3194 say. Kan. uygulanmasına ilişkin yönetmeliğin 5. maddesinde belirtilmiştir,

"Ancak, imar adasının büyük bir kısmının imar mevzuatına uygun bir şekilde teşekkül etmiş olması nedeniyle, yeniden düzenlemesine ihtiyaç bulunmaması ve diğer kısmında birkaç taşınmaz malın tevhid ve ifraz yoluyla imar plânı ve imar mevzuatına uygun imar parsellerinin elde edilmesinin mümkün olduğu hallerde, adanın geri kalan kadastro parselleri müstakil bir imar düzenlenmesine konu teşkil edebilir."
Fakat sizin durumunuz da söz konusu istisnaya uymamaktadır. Zira, müvekkiliniz gayrimenkulu zaten bir uygulama görmüştür.
Burada belediye sanki bir illüzyon yaparak, söz konusu olayı 18 uygulaması olarak göstermiştir. Sizlere tebligat yapılmadığından başvuru süresi başlamamıştır. Kanaatimce idareye başvurup, söz konusu gayrimenkullerin BEHK. uayrınca hangi işlemleri gördüğünü talep edin. Daha sonra cevaptan sonra 60 gün içinde 18 uygulamsının iptali davasını açın. Zira eğer bu 18 uygulaması ise, uygulama bir imar adasından küçük olamaz. istisnası da sizin durumunuza uygun değil. O yüzden büyük ihtimalle uygulama iptal edilecektir.
İyi çalışmalar..