Merhabalar Sayın meslektaşlarım,
Daha evvelden çalışmadığım bir alan hakkında destek ve görüşlerinizi paylaşmanızı temenni ediyorum.

30 yıl önce, Müvekkil, evliliği ile sorunları olduğu dönemde, boşanmadan evvel üzerine kayıtlı bulunan gayrimenkullerden bazılarını devretmek istemiştir. Ancak kendisi yurt dışına gideceği için o dönemde 18 yaşında olan erkek kardeşine VEKALETNAME vermiştir. Vekaletname içeriğinde satış yetkisi mevcuttur.

Müvekkilin kardeşi, bu gayrimenkulleri ivazsız olarak kendi üzerine geçirmiştir. İlerleyen dönemde gayrimenkullerin iadesini isteyen müvekkil ile kardeşinin araları bozulmuş ve gayrimenkuller iade edilmemiş ve bedeli müvekkile ödenmemiştir.

Bahsi geçen gayrimenkuller şuan hala erkek kardeşinin üzerinde olup, kardeşi bu gayrimenkullerden yıllarca gelir elde etmiştir.

Bu halde;
1) Açılması gereken davanın türü ne olmalıdır?
Muvazaa nedeni ile tapu iptal ve tescil davasını Müvekkil açabilir mi?
Yoksa Vekalet görevinin kötüye kullanılması sebebi ile tapu iptal ve tescil davası mı açılmalıdır?

2) Bu dava ile, gayrimenkullerin müvekkile iadesi sağlanabilir mi? Yoksa gayrimenkullerin dava açıldığı tarihteki bedeli mi ödenir?

3) Bu halde, aradan 30 yıl geçmiş olduğu için, iktisap kuralları gereği müvekkilin kardeşi malik sıfatını kazanmış olur mu?
Eğer malik sıfatı kazandı ise, gayrimenkullerin bedelini yine de en azından icra yolu ile talep edebilmemiz mümkün mü? (ayrı bir zamanaşımına tabi mi?)

4) vekaletnamede satış yetkisi verilmiş olması, kardeşinin malları kendi üstüne geçirmesi durumunda, herhangi bir fark/aleyhe durum yaratır mı?

5) Gayrimenkullerden geçmişe dönük olarak elde edilen geliri hangi dava ile talep edebiliriz ?

6) Açılacak davada zaman aşımı nedir ?