Üzerinde lehine herhangi bir tahsis veya ayni hak bulunmadığı halde taşınmazı kiralayan belediye yetkisiz ve hukuka aykırı bir işlem gerçekleştirmiştir. Ecrimisil gönderen milli emlakın bir kabahati yok. Sizin husumet yöneltmeniz gereken idari kurum belediyedir. Ödediğiniz kira bedellerini geri isteyiniz.

Keyfiyeti, komşusunun evini yetkisiz olarak kiraya verip para tahsil eden kimsenin hukuki durumuna benzetmek gerekir. Evin gerçek sahibi ortaya çıkacak ve içerideki işgalciye elbette ecrimisil talebi yöneltecektir. İşgalcinin ise, mecuru yetkisiz olarak kiraya veren şahsa rücu etmek dışında bir seçeneği olmayacaktır. İyi niyetli bir kiracının üzerine düşen, taşınmazın maliki ile veya kiraya verme yetkisi olan kimse ile sözleşme yapıp yapmadığını en baştan araştırmaktır.

Gönderilen ecrimisile miktar bakımından itiraz etmek için ise emsal taşınmazları kullanabilirsiniz. Fakat ecrimisil bedellerini belirlemek konusunda idarenin objektif kriterleri dikkate alacağı belirtilmektedir. Bu durumda ihale sonucunda piyasa rayicini ortaya çıkaran reel bir değer oluşmuşsa da, bu bedel ile komşu parseller olan emsaller arasında fahiş bir fark bulunmasının müvekkiliniz aleyhine yaratacağı durum da nazara alınarak, hak ve nefaset kuralları dahilinde menfaatleri dengeleyecek bir çözüm üzerinde durulmalıdır görüşündeyim.