Demdemden kalan bir ev için babam ve amcam halama karşı ortaklığın giderilmesi davası açmışlardı.Davadan sonra yapılan arttırmada babam ve amcam bu evi alarak, halamın payı ödenmişti. Su an tapuda bu ev hükmen tescil ile 1/2 oranında babam 1/2 oranında da amcam üzerine kayıtlı gözüküyor.Ancak bu olaydan sonra amcam da vefat etti. Şu an amcamın mirasçılarından biri bu evi ne satıyor ne de müteahhitle anlaşma yoluna gidyor. Üstelik bu ev harap olduğundan belediye kararı ile yıkıldı. Beyannamede arsa olduğu sabit.
Babam ve amcamın eşi yengem bana dava açmam üzere vekalet verdiler. her ne kadar tapuda mesken olarak görünsede bu ev belediyede arsa olarak kayıtlı, tüm vergileri bu şekilde alınıyor. Hükmen tescil ile tarafların payları
belirlendiğinden ve burası artık arsa vasfında olduğundan ötürü ben yengemin vekili olarak sadece amcamın hissesi için amcamın mirasçılarına dava açabilir miyim. yoksa babamı da bu davada taraf götermek zorunda mıyım? davacı ya da davalı olarak.
Bir de babam da yengem de birbirlerini mağdur etmemek için evin(arsanın) tamamını almak istemiyor.ikisi de 1/2 oranında sahip olmak istiyor. sonradan müteahhitle anlaşmayı planlıyorlar. Ancak babam zaten 1/2 oranında bu eve sahip. Yengem ise sadece diğer paydaşlardan hissesini alarak 1/2 oranına sahip olmak istiyor. Böyle bir durumda ihaleye nasıl katılmama gerekiyor. Evin (arsanın)tamamı mı ihaleye konu olacak.yoksa 1/2lik kısmı mı?ikisi adına mı katılacağım yoksa sadece yengem adına mı?
kısaca hükmen tescil ile tarafların hissesi belli olduğundan iştirak halinde mülkiyet sona mı ermiş oluyor? Eğer öyle ise müşterek mülkiyet için taraflar serbestçe tasarrufta bulunabildikleri için sadece dayımın payı üzerinde bu dava açılabiliyor mu? Biraz kafam karıştı. Bana yardımcı olursanız çok mutlu olurum.