İhtarnamede akdin, feshedileceği ibaresinin geçmesine gerek yok. ''ödenmeyen ....dönemlere ait... Tl kira bedelinin tebliğden itibaren 30 gün içinde ödenmesi aksi takdirde alacağın tahsili ve taşınmazdan tahliye edileceğiniz'' şekline ise yeterlidir.
Bu durumda BK 260. maddesine dayanarak temerrüt nedeniyle hem kira alacağı hem tahliye için dava açabilirsiniz.