Alıntı: 2. İyiniyetli üçüncü kişilere karşı Madde 1023 - Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur.

Bankanın ipotek tarihinde anne ile oğlu arasındaki muvazaalı işlemi bilmesi mümkün değildir. Banka iyiniyetli üçüncü kişi konumundadır. Oğluna karşı açacağı dava, tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa bedel şeklinde açılabilir. Muhtemelen dava sürecinde taşınmaz satılır ve dava bedele dönüşür. Eğer banka alacağını tahsil eder ve satış sonunda artan miktar olursa o miktarı tahsil etme şansınız olabilir. Onun dışında bu koşullarda ipoteğin kaldırılması mümkün değildir.