Taşınmazın imar durumu ile inşaat ruhsatı ve iskan müsaadesi alınmadan üzerine bina yapılması farklı şeylerdir.

Binanın ruhsatlı hale getirilmeye müsait olup olmadığı Belediyeden öğrenilebilir.

Ruhsat şartlarını taşımıyorsa , satışın durdurulması ve yeniden kıymet takdiri için ( hukuki ayıp nedeni ile ) gerekli hukuki yollar denenir.