21-04-2007, 14:30
|
#3
|
|
|
Sayın ersen, davanızı MK 723-724 e göre ıslah etmeniz daha mantıklı gibi görünüyor, buna göre 1) davadaki tabebiniz değişeceği için davanızı tam ıslah etmek durumundasınız, 2) levazım bedeli konusunda, şayet dava dilekçenizde açıkça yaptığınız faydalı işlerin karşılığını istediğinizi açık şekilde belirtmişseniz, MK 723 md. için ıslah etmenize gerek olmayabilir. Zira hukuki sebep değişse de talep aynıdır. Hukuki sebebi bulmak hakimin görevidir. 3 ve sonra gelen sorularınıza genel bir cevap vermek gerekirse, iyi niyetli ya da kötü niyetli olup olmadığınızı, talebinize göre değerlendirmek gerekir. Örneğin, MK 724 e göre temliken tescil talep ederseniz, yapılan muhtesatın yapım aşamasında arsa sahibinin açıkça veya zımnen (inşaatı gördüğü halde müdahale etmeyerek)muvafakatı var ise iyi niyetli sayılırsınız.Böylece temliken tescilin subjetif unsuru gerçekleşmiş olur. Ancak bir de objektif unsurları var bu maddenin, açıkça yapı değerinin arsa değerinden fazla olması gerekir ve ayrıca temliken tescil talep ettiğiniz bölüm (ev,ağıl, sera, sondaj yerleri)'ün İmar Kanunu uyarınca ifrazının da mümkün olması gerekir. Somut olayda, inşaatların yapımı aşamasında arsa sahibi durumu biliyor veya bilmesi gerekiyorsa iyi niyetli sayılırsınız ve yukarıdaki objektif şartlar da varsa temliken tescil olarak davanızı ıslah etmenizi tavsiye ederim. Tabi ki. bu benim görüşümdür ve zorda kalmanızı istemem. Selamlar
|