Meslektaşımızın sunduğu bu karar, emlak komisyon sözleşmesine münhasır değildir. Bu tüm cezaî şartlar için geçerli olduğu gibi, emlak komisyon sözleşmesi için de geçerlidir.
Bu ilke, fahiş fazi oranının, fahiş cezaî şartın uyarlanması müessseinden ileri gelmektedir.
Bu karardan şu sonuç dahi çıkarılabilir: Cezaî şartın aradaki sözleşme ilişkisi, davalının maddî durumu v.s. öne sürülerek fahiş olmadığı ispatlanabilir. Emlak komisyon sözleşmesine münhasır kanuni bir sınırlama yoktur; "bir tarafın mahvına sebebiyet verecek sözleşme şartlarının tenkisi" ilkesinin bir uzantısıdır.