Komisyon sözleşmesinde kararlaştırılan cezai şart geçerlidir. Zira mevzuatta emlak komisyon sözleşmesine münhasır cezaî şart sınırlaması yoktur (iki katını geçemez, üç katı ile sınırlıdır v.s.)
Cezaî şart ile beraber komisyon ücretinin de istenip istenemeyeceği hususuna gelince:

Borçar kanunu 158. maddede cezaî şart üç tür olarak düzenlenmiştir:
1-) İfaya eklenen cezaî şart: Sözleşmede sözleşmeye aykırılk durumunda, ifa ile birlikte cezaî şart isteneceği hüküm altına alınmıştır. Bu durumda hem ifayı, hem cezaÎ şartı ve em de cezaî şart miktarını aşan zararı talep edebilir.
2-) İfa yerine geçen cezaî şart: Sözleşmede sözleşmeye aykırlık durumunda, alacaklıya seçimlik hak tanınmıştır. Alacaklı isterse ifayı ve oluşan zararı talep eder, isterse de ifa yerine geçen cezaî şart ve cezaî şart miktarını aşan zararını.
3-) Cayma cezası: Sözleşmede, sözleşmeye aykırılık olması durumunda, borçlunun bu cezaî şartı ödeyerek, ifadan ve tazminattan kurtulacağı hüküm altına alınmıştır. Bu durumda borçlu, kararlaştırılan cezaî şartı ödeyerek, ifadan ve sözleşmenin yerine getirilmemesinden kaynaklanan zararları tazminden kurtulur.

Sözleşme metnindeki cezaî şart hükmünün ifadesine bakınız. Sözleşmedeki ifadeden, bu üç tür cezaî şarttan hangisi anlaşılıyor ise talebinizi de ona göre belirleyiniz.