Sayın meslektaşlarım.
Çok acil değerli görüşlerinize ihtiyaçduymaktayım.
Müvekkil 1. sırada ipotek sahibi. İpotekbedelimiz 175.000 TL. İkinci sıradaki ipotek bedeli 450.000 TL. Taşınmazınbelirlenen muhammen bedeli 800.000 TL. İkinci sıradaki ipotek alacaklısı İPÇyoluyla takip başlattı. Prosedürü tamamladı. İlk satışta teklif veren olmadı.İkinci satış yapılacak. Gelinen aşamada takip alacaklısı olan ikinci ipoteksahibinin, ikinci satışa alacağa mahsuben gireceği, süreci uzatmak ve herhangibir fesih davası ile muhatap olmamak adına -zira başka yollar da denemekte-,eğer ihale üzerinde kalırsa da bedelini ödemeyeceği anlaşıldı. Zira İİK 130,133ve 134. maddeleri kapsamında takip alacaklısının ihale bedelini kendisineverilen süre içinde ödememesi durumunun İHALENİN FESHİ NEDENİ OLMAYACAĞI anlaşılmakta.
Ancak bahsi geçen maddelerde takip alacaklısındanevvel rüçhanlı bir alacağın olmaması durumu belirtilmiş. Eğer rüçhanlı biralacak varsa ve ikinci sıradaki ipotek alacaklısı alacağa mahsuben ihaleyialsa, rüçhanlı alacağın bedelini ödemek zorunda değil midir? Bu bedelinödenmesi için de ihalenin kesinleşmesi beklenmeli midir ??
Umarım derdimi beyan edebilmişimdir… saygılar.