Mesajı Okuyun
Old 02-02-2010, 09:54   #4
Av.Ömer

 
Varsayılan

Merhabalar,

Aybüke hanım, atıf yaptığınız kanun maddesi aşağıdadır. Bu madde metninden %5 'in aksine karar alınabileceğini nasıl yorumladınız? Yargıtayın bu yönde yerleşmiş bir içtihadımı bulunmaktadır? Maddenin ilk cümlesi olan 'Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça' sizin bahsettiğiniz hususumu anlatıyor? Aynı bir sorunla bende karşı karşıyayım, %12 gecikme bedeli talep ediliyor ve dava açıp açmamakta kararsızım, vermiş olduğunuz cevabı açarsanız sevinirim. Kolay gelsin.

Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; (1) Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. (1)
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.