Yargıtay 14. HD. 2007/2321 esas- 2007/3401 karar sayılı 29/03/2007 tarihli kararında açıkça belirttiği gibi “TMK 724. madde uyarınca yapının değeri açıkça arazi değerinden fazlaysa iyiniyetli taraf uygun bir bedel karşılığında yapının ve arazinin tamamını veya yeterli bir kısmının mülkiyetini malzeme sahibine temlikini talep edebilir. Bu tür davalarda en önemli unsur malzeme sahibinin iyiniyetli olmasıdır”Aynı kararda devamla harici satın almalarda malzeme sahibinin iyiniyetinin karine olarak kabul edildiği belirtilmektedir.
Yargıtay 14. HD. 2005/27 esas- 2005/2567 karar sayılı 29/03/2005 tarihli bir başka kararında TMK 724. madde ile temliken tescil isteyebilme koşullarını saymıştır. Buna göre 724. maddenin uygulanabilmesi için “ Tapuya kayıtlı özel mülkiyete konu bir taşınmaz üzerinde temelli kalması amacıyla bir yapı yapılmış olmalı, kişi bu yapıyı kendi malzemesi ile yapmış olmalı, inşaatın başlangıcından bitimine kadar iyiniyetli olmalı, diğer bir anlatımla zeminin kendisine ait olduğu yada 1944 yılı 12/26 sayılı içtihadı birleştirme kararın da da belirtildiği gibi mülkiyetin ilerde kendisine geçirileceği inancıyla hareket etmeli(sübjektif koşul), yapının dava tarihine göre hesaplanacak değeri zemin değerinden açıkça fazla olmalı(objektif koşul), iptale konu olacak zemin bedelinin arsa sahibine ödenmesine karar verilmeli önceden ödenmiş bir bedel var ise bu miktar ödenecek bedelden mahsup edilmelidir.”
Bu kararlar ışığında davanızı 724. maddeye dayalı tapu iptali ile ifrazlı yada paylı tescil talebiyle açabilirsiniz.