Kiracının taşınmazı boşaltmış olması kira akdinin sona erdiği anlamına gelmez. Kiracı "canı orayı boş tutmak istediği" için de boş tutabilir. Kira akdi yazılı akdedilmişse, akdin feshi de yine yazılı şekilde yapılır. Eğer böyle bir akdin feshi beyanı yoksa, feshin tahliye davası sonucu Mahkeme kararıyla yapılması gerekiyor. Mecurun kullanılmıyor olması, boş tutulması, boşaltılması, hatta kira ödenmemesi akdin otomatik feshi anlamına gelmez ve delil tespiti talebine de konu edilemez.

Öte yandan su sızıntısı konusu ayrı bir konu olup, delil tespitine konu edilmesi söz konusu olabilir. Sayın Avukat1804 tarafından da isabetle belirtildiği üzere delil tespiti talebinde talebin sebebini net şekilde açıklamak gerek. Delil tespiti aciliyeti olan, ortadan kaybolması ihtimali söz konusu olan durumların tespiti için yapılır, talepte bulunulurken neyin hangi amaçla tespit edilmesinin istendiğini bu kriterler doğrultusunda hakime açıklamak gerekir.