Dükkanın sahibinin hakkı, kanunun 7.maddesi uyarınca şu şekildedir; "Gayrimenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacında ise kira akdinin hitamında,.. tahliye davası açabilir"
Sizin kira sözleşmenizin başlangıcı burada önemlidir. Örneğin sözleşmeniz 01.01.06da yenileniyor ise, ve dükkan sahibi ocak ayına ait kirayı tahsil etmişse, tahliye davası açabilmek için bir sonraki kira dönemini beklemek durumunda.
Böyle bir durum söz konusu ise yapacağınız itirazda bunu belirtebilirsiniz.
Ancak icra takibi tahliye taahhütnamesine dayanılarak yapılmış ise ve yukarıda da belirttiğim gibi, kiralayanınız yeni dönem kira bedelini tahsil etmek sureti ile kira sözleşmesini uzatmamış ise, maalesef yapılacak birşey bulunmamaktadır. size örnek Yargıtay kararını yazıyorum:
"6. HUKUK DAİRESİ E. 2004/10377 K. 2005/1142 T. 17.2.2005
KARAR : Davacı, davalı kiracı hakkında noterlikçe düzenlenmiş tahliye taahhüdüne dayanarak tahliye isteminde bulunmuş, tahliye emrinin davalıya tebliği üzerine itiraz edilmesi ile davacı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece görevsizlik nedeniyle istemin reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davalı itirazında kira ilişkisine karşı çıkmamıştır. Üstelik kira ilişkisinin uzatıldığı savunmasında bulunmuştur. Ancak kira sözleşmesinin uzatıldığını yazılı belge ile kanıtlayamamıştır. Takip dayanağı taahhütname noterden düzenlenmiş bulunmasına göre mahkemece tahliyeye karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddine karar verilmesi hatalıdır. Karar bu nedenle bozulmalıdır. "