Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, 15.02.1996 T, 1996/2161 E., 1996/2330 K: "Alacaklı Yapı Kredi Bankası ile kredi borçlusu H.S. arasında yapılan kredi sözleşmesi tapu sicil muhafızlığına gönderilmiş ve müdürlükçe onanmıştır. Bu durumda ayrıca ipotek akit tablosu düzenlenmemektedir. Kredi sözleşmesi akit tablosu yerine geçmektedir. Konut Kredisi sözleşmesi kesin borç için düzenlenmiş ve faizleri de eklenmek sureti ile ödeme planına bağlanmıştır. İpotek karz ipoteği niteliğindedir. Kaldı ki, esas borçluya 29.7.1994 tarihinde hesap kat ihtarı da gönderilmiş ve tebliğ edilmiştir. Bu itibarla taşınmazı ipotekli yükümlü olarak satın alan 3. kişiye 151 örnek icra emri gönderilmesinde bir usulsüzlük yoktur. Borçlunun sorumluluğunun limitli sınırlı olduğuna dair itirazı da yerinde değildir. Mercice bu yönler gözetilerek talebin reddi gerekirken kabulü isabetsiz olup bu nedenlerle merci kararı bozulması gerekirken zuhulen onandığı anlaşıldığından karar düzeltme talebinin kabulü gerekmiştir."

2004 Sayılı İcra İflas Kanunu 150/C: "...Taşınmazı bu şerh tarihinden sonra iktisap edenlere icra veya ödeme emri tebliğ olunmaz."
cümlesi icra veya ödeme emrinin bu 3.kişiye gönderilmemesi halinde bu durumun :

Alıntı: Yazan Av. Mehmet Saim Dikici bilen kişiye bildirime de gerek olmayacağı açıktır.

sebebiyle 3.kişiye "ödeme veya icra emri göndermemesinden kaynaklı" alacaklının herhangi bir sorumluluğunun doğmayacağı ve takibin usulsüz değerlendirilemeyeceğini belirtmek amaçlıdır (diye düşünüyorum)

Yoksa taşınmazı satın alan bu 3.kişinin

Alıntı: Yazan Av. Mehmet Saim Dikici MADDE 849/1 (MK. m.764/1): Taşınmaz maliki değişirse yeni malik, başka bir işleme gerek bulunmaksızın taşınmaz yükünün yükümlüsü olur.

sıfatı değişmeyecektir.

Saygılarımla...