Mesajı Okuyun
Old 06-10-2010, 13:54   #1
hukukcu_35

 
Varsayılan kapıcı dairesinin kiraya verilmesi, haksız fesih ihtarı

Herkese merhaba,
*Hizmet karşılığı kapıcı dairesinin kiraya verilmesi mümkün müdür?
Kapıcı ve eşi apartmana kira kontratı da yapılarak alınmıştır. Kontrat kapıcı A, ve apartman yönetimi adına 'B' tarafından imzalanmıştır. Sözleşmede kiralanan şeyin cinsi apartman hizmet dairesi olarak nitelendirilmiştir.
Kapıcı olarak işe alınan 'A' bir başka işte sigortalı olarak çalıştığı için apartmanın temizliği ve çöp atma işleri karısı tarafından yapılmaktadır. Başkaca işler için kapıcı kullanılmamaktadır.
Yaşanan bir takım sıkıntılardan dolayı çıkartılmak istenen kapıcı, 4 yıllık hizmeti karşılığı eksik ödenen ücretini, kıdem tazminatını, ihbar tazminatını vs. istediğini içerir ihtarname çekmiştir.
Bu durumda apartman yönetimince yapılması gerekenler nelerdir? Kapıcı dairesinde bunca yıldır ücret ödemeden oturan ve üstüne harçlık alan kapıcının bu fahiş talebine karşılık yüreteceğimiz hukuki süreç nasıl olmalıdır?