Gittiğim bir bilirkişilik dosyasında:


1970 lerde yapılmış ruhsatsız 3 katlı bir yapı bulunan alan, çok sonraları Kültür ve tabiatlarını koruma kurulu tarafından tescilli alan içinde kalıyor. Koruma kurulu,ilgili belediyesine yazarak söz konusu alanda en fazla 2 katlı yapı yapılabileceğini belirtip, 2 kat üzeri binalara izin verilmemesini talep ediyor. bunun üzerine belediye, bahse konu (70 lerde yapılmış)yapı için 3194 ün 32.ve 42.maddelerini uygulamaya sokuyor.42.maddeye göre imar cezası kesiyor. Vatandaş konuyu mahkemeye taşıyarak cezanın iptalini istiyor.
1-1970 lerden beri kullanılmakta olan bir kaçak yapıya bu gün 32 ve42 uygulanabilir mi?
2-Koruma kurulunun tescil işleminden önce yapılmış olan bir bina aynı karara göre işlem görür mü, yoksa kazanılmış bir hakkı var mıdır ?
3-3194 sayılı İmar Kanunun geçici 11.maddesi dikkate alındığında söz konusu yapı herhangi yeni ilave yapmadan olduğu gibi kullanageldiği yapısını yıkıp imar cezasını ödemek zorunda mıdır? Herhangi bir çıkış yolu, kazanılmış hakkı vb. bir durum var mıdır? Belediye bu konuda haklı mıdır?
ilgilenenler için şimdiden teşekkürler