|
|
|
|
|
|
1) Kiralayan muacceliyet şartını kullanmamış, ödenmeyen geçmiş kira dönemlerinin tahsilini istemiştir. Fazlaya ilişkin hakların saklı tutulup, tutulması da dahil, bu durum tartışılabilir bir durumdur.
|
|
 |
|
 |
|
Kiralayan kendi lehine olan bir durumu kullanmadıysa bunu bir feragat olarak nitelendirmemek gerekir. Olsa olsa hoşgörü denilebilir. Kiracı, hala kira paralarını ödememekte direniyorsa, muacceliyet şartını devreye sokmakta (Hiçbir manada) sakınca yoktur. Dolayısıyla "fazlaya ilişkin hakların saklı tutulup, tutulmaması" somut olayda fazladan bir bilgi olmaktadır.
 |
Alıntı: |
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2) Muacceliyet şartı, ileriye yönelik tüm kira müddetince bedellerinin ödenmesine yöneliktir. Oysa kiralayan, kira akdinin feshini kendisi talep etmiştir ve ileriye yönelik kira ilişkisinin devam etmeyeceğini iradesiyle ortaya koymuştur.
|
|
|
|
|
|
|
Malumunuz veçhile, kira sözleşmeleri tek taraflı irade beyanıyla feshedilememektedir. Dava derdesttir. Bu nedenle, kira sözleşmesi tüm koşullarıyla ayaktadır.
|
|
Alıntı: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3) Muacceliyet şartı, bir ceza şartı değildir. (Düşünceme göre) |
|
|
|
|
|
|
Nihayet büyük bir keyifle size katılıyorum.
