Saygıdeğer Meslektaşlarım,

Borçlunun gayrimenkulüne 350.000,00 YTL muhammen değer gösterildi.Taşınmaz icin alacaklının takip miktarı 120.000 YTL.Ayrıca taşınmaz üzerinde bankanın 126.000 YTL ipoteği var.taşınmaz birinci ihalede 215.000 YTL ye ihale edildi.Şimde ihalenin feshi sebeblerinden olarak taşınmazın birinci ihalede rüçhanlı alacak +%60 ını geçmesi şartını nasıl yorumlayacağız.

Yani ihale bedeli %60 ı bulduğu ve rüçhanlı alacak veya alacak miktarından birisini karşıladığı için geçerlimi olacak yoksa satış bedeli 126.000+120.000=246.000 YTL +satış masraflarımı olmalıdır.
12.HD. 27.1.2006 tarih ve 23749/1144 sayılı kararında bu satışın geçerli olduğuna dair işaret var ancak daire aynı uygulamadamı veya başka emsal kararlar varmı ben bulamadım.
Saygılarımla.