İpotek borçlu tarafından tek başına terkin edilemez. Tapudaki süre vade ise bu o tarihten önce takip yapamayacağınız anlamına gelir. Süre eğer ipotek süresiyse bu da ipoteğin o süre içinde doğan borçlara teminat olacağı anlamına gelir. Dolayısıyla sürenin geçmesiyle ipoteğin kendiliğinden sona ermesi ve borçlunun bunu tek başına terkin etmesi gibi bir durum söz konusu değildir.