Çünkü muacceliyet şartı olan kira aktinde,tüm aylara ait kira bedelleri istenebileceğinden 10 ayı ayrı takip 2 ayı ayrı takip yapamazsınız,çünkü en son yapılan takipteki 2 aylık kira da ilk takip anında muacceliyet şartı gereği istenebilir.Bu nedenle iki haklı ihtar nedeniyle açılacak davaya konu edilemez.Bununla ilgili çok yargıtay kararı var.
Ancak ilk takipteki 51 örnek istediği 10 aylık kira bedelleri için şartları gerçekleşirse temerrüt nedeniyle tahliye davası açılabilir.