Kiracı kira sözleşmesinin başından beri mi kira vermiyor? Önceden kira vemişse ödemeler ne şekilde yapılmış? Örneğin ödenmiş eski kiralara dair banka dekontu,ibra belgesi v.s. var mı? Aksi halde kira miktarını ispatlamanız mümkün görünmüyor. Ancak kiracı kira ilişkisi olmadığı gibi bir itirazda bulunmayıp sadece miktara itiraz ederse(özellille de 20-ytl gibi rayicin çok altında bir rakam bildirirse)itiraz emediği kısımdan takibe devam edip ayrıca kira bedelinin uyarlanması davası açabilirsiniz. Nasılsa 400'ün altındaki kabul ettiği miktara karşı itirazın iptali davası açmanız gerekecek. Bunun yerine kazanılması zor olacak bu dava yerine uyarlama davası açmanızın daha makul bir tercih olduğunu sanıyorum.