yorumlarınız için teşekkürler.
daha açık sorayım. Sözleşme başlangıç tarihi 1 aralık 2005. Sözleşme 5 yıllık. Kira artış oranı %10. Aralık 2008 kirası %10 artış ile ödenmesi gerekirken eski bedelden ödenmiş. Ev sahibi ikaz etmiş ve aradaki farkı vermesini istemiş. Ancak Aralık ayı içerisinde bu fark yatırılmamış. Ocak ayı kira dönemi geldi ve kiracı yine artış olmaksızın kirayı yatırmak istiyor ve kriz gerekçesiyle artış yapmayacağını söylüyor.
ev sahibi tahliye istemiyor. yalnızca kiranın ödenmesi gereken bedelden ödenmesini istiyor.
1. Bu durumda ihtarnameye gerek var mı? Var ise bunda bir süre kuralı var mı?
2. Açılacak dava kira artırımı yani kira tespit davası kapsamında mıdır?
3. Kira sözleşmesi matbu sözleşme. Artışa ilişkin madde de "kira sözleşmesinin ikinci yılda yenilenmesi halinde....%10 oranında zam yaparak..." şeklinde bir hüküm var. yani %10 eklenmek suretiyle yıllık sözleşme için düzenlenmiş matbu sözleşme kullanılmış. ama bu zamana kadar yıllık artışlar da gerçekleşmiş. bu durum nasıl değerlendirilebilir?
Şimdiden teşekkürler.