Öncelikle "kat irtifakının kaldırılması davası" açmanız gerekir. Zira kat irtifakı veyahut kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi istenemez.

Kat Mülkiyeti Kanunu md. 49: "Kat irtifakına konu olan arsa üzerinde, bu irtifakın kurulması sırasında verilen plana göre beş yıl içinde yapı yapılmazsa maliklerden birinin istemi üzerine, sulh hakimi, gerektiğinde ilgilileri de dinleyerek, duruma göre kat irtifakının sona ermesine veya belli bir süre için uzatılmasına karar verir."