Karışık gibi gelebilir ama çok basit bir dava örneği anlatacağım bu konu hakkında ilgililerin görüşlerini almak istiyorum.


A şirketi yüklenici firma
B şahsı arsa sahibi
C şahsı yüklenici firmadan tamamlanmış konut satın alan.

1 - A, B ile aralarında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesini gereği gibi yerine getirmez. Örn; bahçe kapısı elektrikli yerine düz takılır, asansör 8 kişilik yerine 4 kişilik yapılır vs.
2 - A, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kendi payına düşen daireyi, oturma iznini vs aldıktan sonra hiçbir eksiği olmaksızın C’ye satar.
3 – A ile B arasında ‘eksik inşaat’ sebebiyle uyuşmazlık görülür. Bu uyuşmazlıkta C, tanıklık yapar, ortak yerlerdeki eksik gördüğü şeyler hakkında yeminli ifade verir. Akabinde daireyi görerek ve beğenerek aldığını ifade eder.


DAVA
C, eksik işler hakkında yeminli ifadesinden yaklaşık 1 yıl sonra A aleyhine Tüketici Mahkemesinde dava açar. Dava, A’dan satın alınan dairedeki ve ortak kullanım yerlerindeki (kat karşılığı inşaat sözleşmesinde belirtilen hususlardan eksik olanların) tespit olunacak ayıplar nedeniyle, ayıbın neden olduğu değer kaybının bedelden indirimini ve dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ister.


SORULAR
1 – Tüketici mahkemesi görevli midir, dava süresinde açılmış mıdır?
2 – C, satın aldığı beğenerek aldığı dairedeki, kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre ortaya çıkan eksiklikleri isteyebilir mi?
3 – C, kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre tespit olunacak ortak yerlerdeki eksiklikleri talep edebilir mi?
4 – İlgili gördüğünüz diğer hususlar hakkındaki görüşleriniz?