Herkese merhaba
Olayda; kiracı ile kiralayan 15,07,2007 başlangıç tarihli, 1 yıl süreli bir kira sözleşmesi akdediyorlar. Sözleşmeye göre zamanında ödenmeyen aylık kira borcu sonunda, diğer ayların muacceli yet kesbedeceği belirtilmiştir. Kiracı Eylül 2007 dönemine ait borcunu ödemede acze düşmüştür. Bunun üzerine kiralayan çektiği ihtarda borcu 30 gün içinde ödemesini aksi takdirde takip başlayacağını, sözleşmenin feshi ve tahliye davası açılacağını belirtmiştir. Kiracı kira borcunu yine de ödeyememiş bunun üzerine takip başlamıştır. Alacaklı olduğumuzu ileri sürerek borca ititraz ettik. Dava devam ederken ikinci kira dönemi geldi, hatta üzerinden 1 ay geçti. Müvekkil geçen bu ayı da vermedi. Bunun üzerine kiralayan bu ikinci kira dönemine ilişkin 12 aylık kira borcuna istinaben bir takip başlattı. Kiralayan daha önce feshedeceğini söylediği sözleşmeye dayanarak(ileri sürdüğü fesih şartlarının oluştuğunu düşünürsek) 11 aylık vadesi gelmemiş kira borclarını istemesi uygun mudur.
Nekadar araştırdıysam da konuyla ilgili gerekli bilgiye ve içtihata ulaşamadım. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.