Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Sayın umutlaw, İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için, ihtarname keşide edilmesi zorunluluğu bulunmamaktadır.Akdin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açılması yeterlidir. Bu dava açma şartı olduğu için hakim re'sen gözetecektir. Eğer sözleşme süresi bitmeden (Sizin örneğinizde 20 temmuzdan önce)veya bittikten itibaren 1 ay içinde(Sizin örneğinizde 20 temmuz-20 ağustos arasında) ihtarname keşide edilip tebliğ ettirilirse, takip eden dönem boyunca dava açma hakkı bulunmaktadır. Sayın Eryaman'ın sözünü ettiği durumu somutlaştırmak gerekirse, elinizdeki kontratta "kiralayan akdin bitiminden 2 ay önce yazılı olarak, kira sözleşmesini feshetmezse, sözleşme kendiliğinden uzar" gibi bir hüküm bulunup bulunmadığını sormaktadır. Öte yandan, sorunuzda ihtarnamede hangi sebebin yazıldığını belirtmemişsiniz. Buna da açıklık getirir misiniz? Saygılarımla

Sayin Ergin,

Kiralayan Ihtarname Metninde ozellikle bir hususa yer vermemekle evimi en gec 30 gun icerisinde bosaltacaksiniz diye bir ibare ile ihtarnameyi keside etmistir.

Nitekim kiralayan surekli olarak telefon ile kiraciyi arayarak kendisine 11 yildir evimde oturdun surekli tadilat parasi veriyorsun ve buna benzer ifadelerle kiraci turlu turlu bahanelerle uyarmaktadir. Hemen aciklamam gerekir ki kiraci kiralayanin hesabina her hangi bir tadilat nedeniyle bir kesinti dahi yapmis ise kira bedelinin gerisini yatirmis olup neden eksik yatirdiginida dekontta yazmistir. Ev eski oldugunda yilda bir kez en az sorunlarla karsiya karsiya gelmektedir ve bu sorunlar zaruri sorunlardandir ancak kiralayan ya boyle otur ya cik diyerek hukuk disi hareket etmektedir.

Sozlsmede her hangi sinirlayici bir madde bulunmamaktadir.

Bilgilerinize saygiyla sunarim.