Alıntı: Yazan yılmazkan Eğer yazılı kira sözleşmesi var ve sözleşmede kira alacaklarına ilişkin muaceliyet şartı varsa iki haklı ihtar çekerek tahliye istenemeyeceğine dair kararlar hatırlıyorum. Dikkatinizi buna da çekmek isterim.

Muacceliyet şartı yeni yasa ile (TBK.346) geçersiz sayıldığından ve 6098 sayılı TBK'nın yürürlük kanununun 3 ve 4. maddesi uyarınca, içeriği kanunla düzenlenen hususlar ve/veya henüz kullanılmamış kazanılmış haklar temelinde olaya bakıldığında, 6098 sayılı kanunun 346. maddesi uygulanır düşüncesindeyim. Bu durumda zaten muacceliyet şartı geçersiz kalmış olacaktır. Dolayısıyla iki haklı ihtar da düşünülemeyecektir.

Not: Ertelenen maddeler arasında TBK.346. maddenin de olduğunu sonradan fark ettim. Bu durumda muacceliyet şartı aynen devam.