Sayın Eroral

Öncelikle ilgili yasa maddesine değineceğim.
6570 Sayılı Yasa m.7/c' ye göre kiralayan gayrımenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacında ise kira akdinin hitamında tahliye davası açabilir.

Konuyla ilgili bir alıntı aktaracağım:
"...kiralayanın ticaretini genişletmek istemesi,... gibi durumlarda işyeri ihtiyacı sebebiyle tahliye talep olunabilmektedir."(Borçlar Özel Hukuku, Cevdet Yavuz, s.180)

Burada da aynen iki haklı ihtarda olduğu gibi yada konut ihtiyacında olduğu gibi kira süresinin bitiminden itibaren bir ay içersinde tahliye davası açılması gerekmektedir.
Dava açmadan önce herhangi bir ihtar göndermeye gerek yoktur.

Saygılarımla