BK.248 ve 270 mad. göre "ücret/bedel tayini" kira sözleşmesinin esaslı unsurlarından birisidir. Dolayısıyla ücret unsurunu taşımayan sözleşmenin kira sözleşmesi olarak nitelendirilmesi mümkün değildir.İntifa hakkı tanıyan bir sözleşme olarak kabul edilebilir. Ancak Gelir Vergisi K. 73 mad.si bedelsiz sözleşmeleri kira ilişkisi varmış gibi gelir vergisi uygulamasına esas almaktadır.