Sayın Suat Ergin'e katılmamak mümkün değil.
Sözleşme serbestisi ve akte vefa ilkeleri gereğince kira kontratına yazılacak kira artış oranı bir sonraki yılda geçerli olacaktır.
Ayrıca "kira sözleşmesinin kendiliğinden yenilendiği" hallerde kontratınızda "yenilenen heryıl için artış oranı ... olacaktır" şeklinde düzenleme yaptıysanız bu da geçerlidir.
Yargıtay kararları da bu yöndedir.