Cevaplıyacak arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.İşin içinden çıkamadığım bir sorunum var.Şöyle ki; Müvekkilim bir gayrimenkulün 1/2 sine sahip. Sahip olduğu hisse üzerinde oğlu lehine intifa hakkı veriyor. Fakat diğer ortakla geçinemedikleri için izale i şuyuu davası açıyor. Buraya kadar bir sıkıntı yok. Sıkıntı bilirkişi raporundan sonra başlıyor. Benim daha önce yaptığım intifalı satışlardan farklı bir rapor hazırlamış. Burada intifa hakkı değerinini de hesaplamış. Misalen 300 lira toplam değer,1/2 diğer hissedarın alacağı miktar 150 lira,diğer 1/2 hisse içinde 100 lirası intifa hakkı değeri,50 lirada satış isteyen müvekkilin hissesine düşen miktar demiş.
Sorun bundan sonra satış sonunda paranın paylaşımında çıkıyor.Bu konuda çok farklı görüş var.Bazıları intifa hakkı değeri satış sonunda paylaşımda dikkate alınmaz. 3 aylık sürede diğer ortak satış istemediği için toplam bedel hisseleri oranında paylaştırılır satışatan sonra da intifa hakkı devam eder diyor. Bazıları da satış bedelinden intifa hakkı değeri düşer satın alan alan kişi intifa hakkı değeri kadar eksik ödeme yapar ve bu şekilde satıştan sonra intifa hakkı devam eder diyor. Fakat olayda zaten verilen intifa hakkı ivaz karşılığında verilmiş. Müvekkilin oğlu da kendi evi üzerinde annesine intifa hakkı vermiş. 2. görüş kabul edilirse aradaki farkı kim alacak. Mesela diğer ortak satın alırsa 300 liralık yeri 50 lira vererek satın alabilecekmi? Sorun burdan kaynaklanıyor.
Değerli Meslektaşlarımdan ricam eğer bu şekilde satış yapmış olan yada bu konuda bilgisi olan varsa eğer bu konuda örnek bir karar da varsa benimle paylaşmaları. İlgilenecek her kese şimdiden çok teşekkür ederim