Sayın meslektaşlarım,
6570 sayılı yasanın 7/ d'deki sürelere uygun olarak iktisap (yeni malik sıfatıyla ) ve işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açacağım. Ancak netleştiremediğim birkaç hususta yardımlarınıza ihtiyacım var. Şöyle ki; Satın alma tarihinden itibaren 1 ay içerisinde usulüne uygun ihtarlar kiracılara tebliğ edildi ve kira sözleşmesinin yeni malik tarafından yenilenmeyeceği bildirildi. Dava açabilmek için geçmesi gereken 6 aylık süre de doldu. Şimdi açacağım tahliye davasıyla birlikte müvekkilime ödenmeyen birikmiş kira alacaklarını ve de maddi zararları da talep etmeyi düşünüyorum.Sorularım ise;

1- Bu davayı HUMK 8/ II/ 1'e göre Sulh Hukuk Mahkemesinde açabilir miyim?

2- Kira alacağı ve tazminat alacağı ilamsız takiple de istenebileceğinden hangi yola başvurmamı tavsiye edersiniz? ( Davayla birlikte mi yoksa icra kanalıyla mı)

3-Tahliyesini istediğim yer, bitişik iki tane dükkan. Bu dükkanların kiracıları iki ayrı şirket. Yaptığım araştırmalarda davalı olarak şirketleri göstermem gerektiğini öğrendim. Ancak söz konusu dükkanların tapusu tek ve tapuda, altında iki dükkan olan ev olarak geçiyor. Dolayısıyla davalıları 1 ve 2 diye numaralandırarak tek dava açabilir miyim? Yoksa tapusu tek olsa da iki işyeri göründüğü için kiracıları farklı olduğu ayrı ayrı mı açmam gerekir? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla...