Sayın meslektaşım,

Yanıtıma bir koyundan iki post çıkmaz yazarak başlamak istiyorum. BK. sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre, 7 aylık kira bedeli talebi ile karşılaşabilirsiniz.
Ancak,
Ben böyle uzun süreli kira sezleşmelerinde bir madde yazıyorum. Buna kiracı keyfi veya haksız sözleşmeyi fesheder ve tahliye ederse kira döneminin sonuna kadar olan kira bedelleri muaccel olacağı, bu talebin cezai şart olduğu, zarar doğduğunu ispatlamadan bu talepte bulunabileceğini, tahliyeden hemen sonra derhal kiraya vermenin maddenin geçersizliğini sebep olmayacağına dair....
Bu madde sayesinde 7 aylık talebine karşı kalan 2 yıllık kira bedelini talep etme hakkınız olur. Yazdığım bu madde ilişkin bir yargılama geçirmedim.Ancak, böyle bir talepte bulunan kişi tacirdi.Basiretli bir işadamı gibi davranma yükümlülüğünü hatırlattım. Dava açmaktan vazgeçti.
Takdir sizin......