Sayın meslekdaşım,
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, eğer tapuya tescil edilmemişse ayni hak doğurmaz, şahsi bir hak doğurur. Sizin sözleşmeniz tapuya tescil edilmişse, ayni etki dolayısıyla yeni maliki de bağlayıcıdır. Bu durumda (ihtarname çekmekten kastınız eğer sözleşmeyi fesih ise) tek taraflı bir fesih beyanı ile sözleşmeyi bozamazsınız. Yok eğer, tapuya tescil edilmemişse, zaten şahsi hak olarak sadece akit tarafa karşı ileri sürülebileceğinden sizin muhatabınız değildir, dolayısıyla ihtarname çekmeniz de gerekmez. Ancak, elbette anlaşarak yeni bir sözleşme akdetmenize, veya eski sözleşmeyi devralmanıza engel bir durum olmaz.
Selamlar, başarılar... 23.07.2009, 13.24