Alıntı: Yazan Av.Cengiz Aladağ İki davanın konuları farklı olduğundan derdestlikten sözedilemez. Kira tespit davası her zaman açılabilir ve kiraya verenin böyle bir dava açmakta hukuki yararı vardır.

Kiralayanın tespit davası açarken hukuki yararı olmadığı gibi, kötüniyetli olma ihtimali de vardır.

"Tespit davasında davacı, kendisi için söz konusu olan tehlikeli veya tereddütlü durumun ortaya çıkaracağı zararın ancak tespit davası ile giderilebileceğini doğrulamalıdır" Yargıtayın benzer durumlarda verdiği kararlarda, hukuki yararı eş söylemle hukuki himayeyi bu cümlelerle açıklamaktadır.

Olaya göre, 2 sözleşmenin olduğu ve bu sözleşmelerin hangisinin geçerli olduğu tereddüt yaratmaktadır. Ancak kiralayan bu tereddütü gidermek için zaten tahliye talepli itirazın kaldırılması yoluna gitmiş.

Yargıtay, kiralayanın iddia ettiği sözleşmeyi geçerli kabul ederse, kira bedeli zaten 2000 TL kabul edilecektir. Sonuç olarak kiralayan, kiranın 2000 TL olduğunu iddia ederek eda davası açmıştır ve bu dava daha kesinleşmemiştir; bu aşamadayken tespit davası açmakla, himaye edilecek bir hukuki başvuru olmamalıdır...

Tespit davası reddedilmese dahi, itirazın kaldırılması davası bekletici mesele yapılmalıdır.


Kolay gelsin...