Sayın Meslektaşlarım,

Müvekkil kiracı ile kiralayan arasında 2 sözleşme yapılmıştır. Doğru olan sözleşmenin kira bedeli 1.000 TL, yanlış olan sözleşmenin kira bedeli 2.000 TL.
(2 sözleşme yapılmasının sebebi, malikin zorlaması ile olmuştur; kiraları geciktirirsen, yüksek olan sözleşmeyi devreye koyarım... müvekkilim 5 yıl önce her iki sözleşemeyi de imzalamıştır.)

Kiralayan, yüksek bedelli sözleşmeye göre kira alacağını talep etti. İtiraz ettik, icra mahkemesinde itirazın kaldırlması davası açıldı.

Mahkeme kararında, "geçerli olanın 1000 TL olan sözleşme olduğu, buna göre kira borcunun olmadığından ve davacının kötüniyetli olduğundan, davanın reddine, inkar tazminatına mahkum edilmesine" karar verilmiştir.

Davacı kiralayan, kararı temyiz etmiş olup, dava halen derdesttir.

Kararı henüz temyiz eden davacı, dün kira tespit davası açmıştır. Davada, kiranın 2.000 TL olması yönünden tespit istemiştir.

Kiralayan, dava derdestken kira tespiti isteyebilir mi? Zira tahliye istemli itirazın kaldırılması davasında, geçerli olan sözleşmenin 2000 TL olan sözleşme olduğunu zaten söylemiştir.

Temyiz sonucunda, kiracı haksız bulunur ve geçerli olan sözleşme 2000 TL olan sözleşme diye bir karar çıkarsa, tespit ile hedeflenen sonuç zaten elde edilecektir. Bu durumda tespit açmakta hukuki yarar yoktur, diyebilir miyiz?

Davanın reddi dışında, yargıtay kararı beklenir mi?

Yardımcı olursanız sevineceğim. Herkese başarılar diliyorum...